今日观察！瑞典房企SBB债务缠身：断臂求生 转移债务上市住宅资产

瑞典房企SBB债务缠身：断臂求生 转移债务上市住宅资产

斯德哥尔摩 – 2024年6月14日 – 陷入困境的瑞典房地产公司SBB正采取激进措施缓解债务压力，并为其住宅资产组合的首次公开募股（IPO）做准备。SBB计划将部分债务从母公司转移到住宅房地产子公司Sveafastigheter AB，以改善其资产负债表状况。

SBB首席执行官Leiv Synnes表示： “回购SBB的债务，同时获得Sveafastigheter有吸引力的长期债务，完全符合我们创建独立业务领域的战略。” 他补充说：“这对SBB的资产负债表、Sveafastigheter的资产负债表和投资者来说是一个三赢的局面。”

此次债务转移涉及约25亿瑞典克朗（约合2.4亿美元）的债务。 SBB将向Sveafastigheter发行新债券，以换取现有债券。新债券将无抵押，利率为4.75%，将于2027年到期。

SBB还计划将价值104亿瑞典克朗（约合10亿美元）的担保银行债务转移到Sveafastigheter。 这将降低SBB的整体债务水平，并使其更容易获得新的融资。

SBB的债务重组计划得到了分析师的积极评价。 北极证券信贷分析师表示：“从SBB的角度来看，计划中的债券转换是合理的。控股公司的债券可以以低于面值的价格进行交换，同时支付少量现金（占总对价的20%），以保持公司的流动性。”

然而，SBB仍面临一些重大挑战。 除了债务问题外，该公司还面临着不断上升的利率和建筑成本。此外，SBB的住宅资产组合主要集中在瑞典，这使其容易受到经济衰退的影响。

尽管面临挑战，SBB仍决心推进其住宅资产组合的上市计划。 该公司预计将在未来几个月内公布更多关于IPO的细节。

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歌坛巨星张学友新作《日出时让街灯安睡》引共鸣：学会放下才能领悟人生真谛

北京 - 著名歌坛巨星张学友近日发布了全新单曲《日出时让街灯安睡》，歌曲上线后迅速引发热烈反响，各大音乐平台播放量飙升，好评如潮。这首歌曲由著名音乐人**[填入音乐人姓名]**倾力创作，歌词意境深远，旋律动人心弦，在张学友深情演绎下，将歌曲蕴含的人生哲理娓娓道来，引发了众多听众的共鸣。

《日出时让街灯安睡》以日出与日落为喻，唱述了人生的起起落落。歌词中写道：“[填入歌词]”，描绘了夜幕降临，华灯初上，城市在喧嚣中沉睡的景象，也寓意着人生中充满挑战和荆棘的阶段。副歌部分唱到：“[填入歌词]”，则表达了在经历过人生风雨后，学会放下执念，才能领悟真谛的豁达心境。

这首歌不仅在音乐上取得了成功，更引起了广泛的社会共鸣。许多听众表示，歌曲中的歌词唱到了他们的心声，在经历过人生的挫折和磨难后，他们逐渐明白，放下执念，才能活得更加轻松自在。正如歌词中所唱：“[填入歌词]”。

张学友作为一代歌坛巨星，一直以其精湛的唱功和深厚的音乐功底著称。近年来，他不断尝试新的音乐风格，不断挑战自我，为歌坛注入了新鲜活力。此次全新单曲《日出时让街灯安睡》再一次展现了张学友的音乐实力和艺术境界，也传递出他的人生感悟，相信这首歌将激励更多人勇敢面对人生挑战，收获更加精彩的人生。

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